不定期租赁合同不交房租

2025-04-05

针对不定期租赁合同中租客不交房租的情况，房东确实有权考虑单方面解除合同。根据《民法典》第五百六十三条的规定，在当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情况下，当事人可以解除合同。这意味着，如果租客长期不交房租，房东在催告无果后，有权依据此法律规定解除租赁合同。
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从法律角度，房东在追讨不定期租赁合同中的租金时，应注意以下事项：一是确保租赁合同合法有效，明确租金支付条款；二是保留好租客不交房租的证据，如聊天记录、催款通知等；三是通过合法途径进行催讨，避免使用暴力或非法手段；四是若需起诉至法院，应准备好相关证据材料，并遵循法院程序进行。
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除了单方面解除合同，房东还可以采取以下合法手段：一是通过法律途径追讨租金，如起诉至法院要求租客支付租金及滞纳金；二是与租客协商，达成新的租金支付协议或给予一定的宽限期；三是依据租赁合同中约定的违约责任条款，要求租客承担相应的违约责任。房东应根据实际情况选择合适的解决方案。

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