按揭购房的业主必须做债权申报吗？不做会怎样

2025-03-09

开发商破产时，按揭购房业主需视情况决定是否债权申报。若无法办理房产证，应及时申报以维权。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，未按时取得房产证，开发商需承担违约责任。不及时处理可能导致业主权益受损，无法追回损失。
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按揭购房业主在开发商破产时，处理方式有申请产权证明或债权申报。若项目已验收，可申请产权证明；若无法办理房产证，则应选择债权申报来维护权益。选择时需根据是否能办理房产证来决定。
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开发商破产需应对。若能办房产证，则申请；若不能，则债权申报。具体操作：1.确认项目是否验收，若验收则准备购房合同、发票等材料至房管局申请产权。2.若无法办理，及时收集购房证据，向破产管理人申报债权，参与破产分配，确保自身权益。

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